پروژه های غول پیکر ارزش کدام مناطق را در استانبول افزایش داد

کدام مناطق ارزش پروژه های غول پیکر را در استانبول افزایش داده اند: طبق تحقیقات انجام شده توسط EVA Gayrimenkul Değerleme، افزایش ارزش در استانبول بر اساس مناطق از 5٪ به بیش از 30٪ رسیده است.
EVA Real Estate Appraisal Inc. بر اساس تحقیقات انجام شده توسط مدیر تحقیق و گزارش گوکچن تاشکین، افتتاح مارمارای، تسریع تحولات شهری و نزدیک شدن به انتهای پل سوم در سال گذشته با نرخ های مختلف به ارزش مناطق مسکونی استانبول افزوده است.
افزایش ارزش تا 30 درصد
در این گزارش که هر سال در ماه دسامبر توسط Eva Gayrimenkul به روز می شود و نبض بازار مسکن با برند استانبول را به دست می گیرد، به طور مفصل به افزایش ارزش مناطق مسکونی پرداخته شده است. نتایج این گزارش حاکی از آن است که پیشرفت کار پل سوم و افتتاح مارماری در افزایش ارزش موثر بوده است.
در این گزارش، افزایش ارزش در چهار گروه اصلی جمع‌آوری شده است: بین 5 تا 10 درصد، بین 10 تا 20 درصد، بین 20 تا 30 درصد و بالای 30 درصد. در حالی که مشخص شد پروژه پل سوم در کمربورگاز، یکی از مناطقی که بیشترین ارزش را به دست آورده، موثر بوده است، منطقه مورد علاقه سرمایه گذار، Kağıthane - Seyrantepe، از نظر افزایش ارزش شتاب سریعی به دست آورده است.
تاشکین، مدیر تحقیقات و گزارش ارزیابی املاک EVA، با بیان اینکه اخیراً پروژه های زیادی در مناطقی که خروجی Kazlıçeşme Marmaray در آن قرار دارد توسعه یافته است، گفت که نتایج راه اندازی مارمارای و این واقعیت که این منطقه یک منطقه ارجح است. به دلیل موقعیت مکانی آن مثبت هستند و به همین دلیل یکی از با ارزش ترین مکان های منطقه است و می گوید در آن قرار دارد.
برخی از مناطق در افزایش ارزش ارتفاع را از دست دادند
تاشکین بیان می کند که Kartal – Maltepe یکی از مناطقی که اخیراً بیشترین ارزش را به دست آورده است، پس از شتاب در دوره قبل اشباع شده است و بنابراین افزایش ارزش در دوره فعلی کمتر از دوره قبل است. تاشکین با بیان اینکه آتشهیر و شریفالی نمونه دیگری از این وضعیت هستند، می گوید از آنجایی که در این مناطق اشباع قابل توجهی وجود دارد، افزایش ارزش نسبت به دوره قبل کمتر است.
تاشکین با اشاره به اینکه یکی از مناطقی که نرخ افزایش ارزش آن نسبت به دوره قبل کاهش نسبی داشته است، باسین اکسپرس و گونشلی است، گفت: در دو یا سه سال اخیر هتل ها، ادارات، مراکز خرید، اقامتگاه ها یا پروژه های مختلط از جمله همه آنها در زمین های بزرگ توسعه یافته اند و ثبت شده است که یک منطقه مورد استفاده است. تاشکین با بیان اینکه افزایش ارزش منطقه توسط پروژه های سیستم ریلی نیز حمایت می شود، بیان می کند که در نتیجه تحلیل های انجام شده بر روی پروژه های مسکن با برند منطقه در سال گذشته، مشخص شده است که افزایش ارزش باعث شده است. نسبت به دوره قبل کاهش یافته است. تاشکین با بیان اینکه این نشان می دهد که منطقه به اشباع خاصی رسیده است، نتایج این تحولات را اینگونه ارزیابی می کند: «البته این بدان معنا نیست که دوباره ارزش منطقه را افزایش نخواهد داد. در استانبول، که دستور کار املاک و مستغلات آن می تواند در هر زمان تغییر کند، تعادل در افزایش ارزش نیز می تواند با پروژه های جدید و سیستم های حمل و نقل تغییر کند.
خط بسفر به سرعت ارزش پیدا می کند
تاشکین با بیان اینکه خط بسفر جانبی آناتولی که از حسن نیت بالایی برخوردار است و پروژه های مفهومی در آن توسعه می یابد نیز از جمله مناطقی است که بیشترین ارزش را کسب می کند، بیان می کند که پروژه های معتبر در نتیجه این امر ارزش افزوده ای را برای این منطقه ایجاد کرده اند و پروژه های لوکس با تعداد کم اقامتگاه و قیمت بالای آپارتمان، اعتبار منطقه را افزایش می دهد.
در تحقیق EVA Gayrimenkul Değerleme علاوه بر افزایش ارزش منطقه ای، افزایش ارزش بر اساس انواع مسطح 1+1، 2+1 و 3+1 نیز مورد بررسی قرار گرفته است. بر اساس نتایج تحقیق، نوع تخت 1+1 بیشترین ارزش را در منطقه پندیک به خود اختصاص می دهد. در پندیک، که منطقه ای است که پروژه های با تعداد زیاد مسکونی در آن واقع شده است، آپارتمان هایی با متر مربع کوچک به عنوان مسکن سرمایه گذاری مورد تقاضا هستند و ارزش آنها افزایش می یابد زیرا سرمایه گذاران فضای بیشتری را به املاک سرمایه گذاری در پروژه های خود اختصاص می دهند.
نوع تخت 2+1 بیشترین ارزش را در محور زیتین برنو - فرودگاه به دست می آورد. در واقع با توجه به مزیت موقعیت مکانی و پروژه های توسعه یافته در منطقه، مشخص می شود که این بخش که دارای افزایش ارزش منطقه ای بالایی است هم برای سکونت و هم برای سرمایه گذاری ترجیح داده می شود. از سوی دیگر، نوع تخت 3+1 بیشترین افزایش ارزش را در منطقه Kağıthane - Seyrantepe نشان می دهد. این منطقه در میان مناطقی است که سریع ترین جابجایی املاک و مستغلات را دارد. توسعه مسکونی منطقه که به عنوان یک منطقه اداری برجسته است، به توسعه موازی خود ادامه می دهد.
مسکن اولین وسیله سرمایه گذاری است.
بر اساس نتایج تحقیق "بازار مسکن با نام تجاری" که هر ساله توسط Eva Gayrimenkul به روز می شود، سرمایه گذاری مسکن به عنوان سودآورترین ابزار سرمایه گذاری بین سال های 2007 تا 2014 برجسته می شود. در تحلیل جدید، مقایسه مسکن مارک دار، طلا، ارز، بورس نیز انجام شده و مشخص می شود که این ابزارها در یک سال چقدر درآمد دارند. بر این اساس، طلا به عنوان یکی دیگر از ابزارهای سرمایه گذاری به اندازه سرمایه گذاری مسکن با نام تجاری، توجه را به خود جلب می کند.