Kadıköy- قیمت مسکن در خط مترو کارتال در حال افزایش است

Kadıköy- قیمت مسکن در خط مترو کارتال در حال افزایش است: قیمت املاک و مستغلات در استانبول همیشه در بخش اروپایی بیشتر از سمت آناتولی بوده است. با این حال، این حفظ کارتال-Kadıköy با افتتاح مترو در سال 2012 خراب شد. بعد از افتتاح مترو با کارتال Kadıköy قیمت مسکن افزایش یافت
قیمت املاک و مستغلات در استانبول همیشه در بخش اروپایی بالاتر از آناتولی بوده است. با این حال، این حفظ کارتال-Kadıköy با افتتاح مترو در سال 2012 خراب شد. بعد از افتتاح مترو با کارتال Kadıköy قیمت مسکن افزایش یافت در این مدت قیمت مسکن در کارتال بیش از 100 درصد افزایش یافت. افزایش سریع در کوچوکیالی، بوستانچی، مالتپه و آچیبادم نیز مشاهده شد.
بخش اروپایی استانبول از نظر قیمت املاک و مستغلات با پرداخت حق بیمه بالاتر از سمت آناتولی در هر دوره ای مورد توجه قرار گرفته است. با این حال، عقابKadıköy راه اندازی خط مترو در سال 2012 این ساختار را به نفع آناتولی ساید خراب کرد. زیرا کارتال، مالتپه، کوچوکیالی، بوستانچی، کوزیاتاگی، آجی بادم و Kadıköy ولسوالی‌ها ارزش بیشتری پیدا کرده‌اند. پیش بینی می شود با ادغام خط با پروژه های جدید حمل و نقل در دوره آتی، افزایش قیمت ادامه یابد.
با راه اندازی مترو، بیشترین افزایش در کارتال، کوچوکیالی، بوستانچی، مالتپه و آجی بادم اتفاق افتاد. طبق گزارش بخش پروژه‌های مسکن مارک Eva Gayrimenkul Değerleme، در حالی که قیمت‌های متر مربع مسکن در کارتال در سال 2011 بین 600 تا 5 هزار لیره بود، در سال 2016 به 3 تا 600 هزار لیر افزایش یافت. به عبارت دیگر قیمت مسکن بیش از 13 درصد افزایش داشته است. در همین مدت قیمت ها بین 100 هزار و 2 تا 600 هزار لیر در کوچوکیالی-بوستانجی، بین 3 هزار تا 4 هزار لیر لیر، در مالتپه بین 7 تا 700 هزار لیر، بین 6 هزار و 2 تا 800 هزار و 9 لیر و 500 هزار لیر است. 3 TL در Acıbadem بین 800 هزار و 6 لیر به 500 هزار و 4 هزار لیر رسید.
Göztepe تنها منطقه در مسیر مترو بود که قیمت آن تغییر نکرد. تاکید می شود گرانی های منطقه در این امر موثر بوده است.
CANSEL TURGUT YAZICI (Eva Real Estate Appraisal GM):
"جذابیت خط ادامه خواهد داشت"
"عقاب-Kadıköy با افزایش ارتباط مترو با سایر خطوط حمل و نقل، تقاضا برای اسکان در منطقه افزایش می یابد. افزایش تقاضا همچنین باعث افزایش علاقه سرمایه گذاران مسکن مارک دار به مناطق واقع در این خط می شود. بنابراین، ما فکر می کنیم که جذابیت مناطق در مسیر مترو ادامه یابد.
ارزش افزوده مترو
مدیر کل ارزیابی املاک Eva Cansel Turgut Yazıcı، Kartal-Kadıköy وی می گوید با اعلام مسیر مترو، قیمت مترمربع مسکن های این مسیر افزایش یافته است. یازیجی می گوید که با راه اندازی مترو در سال 2012، افزایش قیمت املاک و مستغلات در این خط بسته به منطقه حدود 1555 درصد است. Cansel Turgut Yazıcı بیان می کند که پروژه های حمل و نقل جدید قیمت املاک و مستغلات را در خطوطی که از آن عبور می کنند و اطراف آن افزایش داده است. یازیجی تاکید می کند که با افزایش ارتباط بین مترو و سایر خطوط حمل و نقل، تقاضا برای شهرک سازی در منطقه افزایش می یابد که این امر باعث افزایش علاقه سرمایه گذاران مسکن برند به مناطق واقع در این محور می شود.
Erhan Boysanoğlu، رئیس هیئت مدیره مسا، که پروژه‌های کارتال را تولید می‌کند، تاکید می‌کند که کارتال با خط مترویی که در سال‌های اخیر مورد استفاده قرار گرفته و همچنین منظره دریا ارزش بیشتری پیدا کرده است. بویسان اوغلو خاطرنشان می کند که سهم پروژه های حمل و نقل در توسعه مناطق را می توان با تغییر در قیمت متر مربع مسکن های واقع در این خطوط مشاهده کرد. بویسان اوغلو می‌گوید که با توسعه پروژه‌های حمل‌ونقل، تلاش‌های تحول در مناطقی که دسترسی به آن‌ها آسان‌تر شده است نیز شتاب بیشتری گرفته است.
ÖMER DERBAZLAR (YKU توسعه و ساخت املاک و مستغلات متحد):
"سمت آناتولی در حال افزایش"
"طرف آناتولی با اجرای پروژه های حمل و نقل شروع به رشد کرد. سرمایه گذاران شروع به ترجیح طرف آناتولی برای سرمایه گذاری مناسب کردند. Park Residences Cadde با قرار گرفتن در ارزشمندترین خط ساحلی سمت آناتولی همچنان توجه را به خود جلب می کند. سمت آناتولی استانبول همیشه اصالت خود را به عنوان ساده‌تر، اصیل‌تر و مدرن‌تر از سمت اروپایی حفظ می‌کند.
توجه شرکت بین المللی
در سال‌های اخیر، شرکت‌های بین‌المللی مانند Koç Holding، Vakko، Unilever، Estee Lauder، Huaevvi، Philips، Ülker، TNT، Siemens، Sony، Renault Mais، Procter & Gamble و Philip Moris به میدان‌هایی در Ümraniye، Kavacık، Kozyatağı نقل مکان کرده‌اند. خط انتظار می رود برخی از شرکت های طرف اروپایی به دلیل زیرساخت ها و امکانات حمل و نقل، دفتر مرکزی خود را به سمت آناتولی منتقل کنند.
Kadıköyبا برنامه ریزی برای تکمیل مترو Kartal، خط مترو Üsküdar-Ümraniye-Çekmöy و توسعه خط Marmaray Tuzla در سال جاری، حمل و نقل آسان تر از سمت اروپایی می شود.
به لطف خط متروی Tuzla-Sabiha Gökçen و پل خلیج ازمیت که جزو برنامه های سال 2019 هستند، ارتباط بین آناتولی و استانبول نیز تقویت خواهد شد. دسترسی به فرودگاه سابیها گوکچن نیز با اتصال بزرگراه TEM به راحتی امکان پذیر است. عواملی مانند تکمیل مارمارای، دومین گذرگاه لوله ای که قرار است ساخته شود، پل سوم و توسعه خط متروبوس، حمل و نقل و دسترسی بین دو طرف را در سال های آینده تسهیل می کند. به خصوص برای خانواده های دارای فرزند، انتظار می رود که جذابیت آناتولی در سال های آینده بیش از پیش افزایش یابد.
برانگیختن سایر سرمایه گذاری ها
در همین حال، مناطق Sultanbeyli-Taşdelen-Sancaktepe در سمت آناتولی به سرعت در حال توسعه هستند. یکی از مهمترین دلایل این امر سرمایه گذاری در مترو است. با پروژه مترو، منطقه Sancaktepe نیز به یکی از مراکز پروژه های آموزشی در سمت آناتولی تبدیل شده است. مشاهده می شود که دانشگاه ها و مدارس خصوصی مختلفی در منطقه به بهره برداری رسیده است.
Remax/Aksen Gaynmenkul مشاور فروش نوکت دوغان بیان می کند که اهمیت منطقه Sultanbeyli Taşdelen-Sancaktepe در طول زمان افزایش خواهد یافت. دوغان گفت: «در مکان‌هایی در مسیر مترو Üsküdar-Çekmöy که قرار است در سه ماهه آخر سال ۲۰۱۶ افتتاح شود، افزایش قابل توجهی در ارزش وجود دارد. پس از شنیدن نام پروژه مترو در سنجک تپه، قیمت ها شروع به افزایش کردند.
قلدر ایمانی (Ege Yapı YKB):
"حمل و نقل در همه جا تغذیه می شود"
«در سمت آناتولی Kadıköyمترویی که در خط کارتال ساخته شد، مناطقی را که قبلاً برجسته نبودند، به جلو آورد. کارتال، یکی از آنها، منطقه ییلاقی قدیمی استانبول است و با سهولت حمل و نقل به مرکز شهر نزدیکتر شده است. این به منطقه اجازه داد تا قدردانی کند. این نشان می دهد که پروژه های حمل و نقل در حال تغذیه مناطق هستند.