تونل اوراسیا به نفع این مناطق خواهد بود

تونل اوراسیا به نفع این مناطق خواهد بود: ساخت تونل اوراسیا که برای حل مشکل ترافیک استانبول به همراه مارمارای و پل سوم برنامه ریزی شده است، با سرعت تمام ادامه دارد. این تونل که دو طرف استانبول را در زیر دریای مرمری به هم متصل می کند، تقریباً 3.5 کیلومتر طول خواهد داشت.

این تونل که می تواند از Kazlıçeşme به زیر زمین رفته و 106 متر از زیر دریا عبور کند، از Göztepe خارج می شود. قرار است روزانه 2015 هزار خودرو از این تونل عبور کنند که در سال 100 تکمیل خواهد شد.

آب و هوای منفی تاثیری نخواهد داشت

در چارچوب این پروژه، جاده ساحلی بین Cankurtaran و Kazlıçeşme به هشت خط توسعه خواهد یافت. ساخت و ساز خروجی اوراسیا تورلی در سمت آناتولی درست روبروی ایستگاه İETT İsfalt در کنار قبرستان Karacaahmet آغاز شد.

پس از اتمام کار، جاده D-100 که به بزرگراه دولتی آنکارا-استانبول در منطقه Göztepe می رسد، به مدت 3.8 کیلومتر گسترش خواهد یافت. جاده فعلی از خط 2×3 2×4 به خط 2×4 2×5 توسعه می یابد.

مناطقی که حق بیمه خواهند داشت

Metrobus قیمت املاک و مستغلات را در مدت کوتاهی در مناطقی مانند Avcılar، Esenyurt و Beylikdüzü در سمت اروپایی استانبول دو برابر کرد.

Metrobus همچنین Söğütlüçeşme را زنده کرد. از سوی دیگر، Marmaray باعث افزایش قیمت ها در مناطقی مانند Zeytinburnu و Kazlıçeşme در سمت اروپایی و İbrahimağa در سمت آناتولی شد.

اجتناب ناپذیر است که تونل اوراسیا که دو طرف استانبول را از طریق جاده در زیر تنگه بسفر به هم متصل می کند، مناطق در نقاط خروجی را نیز تحت تأثیر قرار دهد.

این تضمین می کند که مناطقی مانند Haydarpaşa، Fikirtepe و Göztepe در سمت آناتولی امتیاز بیشتری کسب کنند.

همه چیز برای حمل و نقل ایندکس شده است

مشاور املاک حسین یوزاک با بیان اینکه قیمت املاک در مکان هایی که حمل و نقل عمومی راه اندازی شده یا مسیرهای حمل و نقل جدیدی ساخته شده است، افزایش یافته است، تاکید می کند که قیمت املاک در استانبول در حال حاضر برای حمل و نقل شاخص شده است.

یوزاک با بیان اینکه در حال حاضر رکود در بازارها وجود دارد، معتقد است که پروژه تونل اوراسیا قیمت مسکن را در مناطق ابراهیماگا و فیکیرتپه در آجیبادم افزایش می دهد.

یوزک با این استدلال که بر مناطق ضعیف سکونت گاه مانند حسن پاشا تأثیری نخواهد گذاشت، می گوید که تنها در صورتی ممکن است تقاضا برای منطقه وجود داشته باشد که افزایش منطقه بندی مجاز باشد. یوزوک می گوید که 70 درصد ساختمان های آجی بادم حدود 25 تا 30 سال قدمت دارند و اظهار می کند که به طور کلی آپارتمان های 2+1 یا 3+1 در این منطقه وجود دارد و به قیمت 500-550 هزار لیره به فروش می رسد.

گورستان در دو طرف

محرم کورتولموش از استار املاک پازارلاما با بیان اینکه دو طرف خروجی تونل اوراسیا گورستان است، می گوید: «فکر نمی کنم این پروژه منطقه را فعال کند». کورتولموش با بیان اینکه تونل اوراسیا یک مسیر ترانزیتی است، بر این باور است که این جاده با املاک و مستغلات منطقه، امتیازی را به خود جلب نخواهد کرد.

کورتولموش با بیان اینکه مارمارای و مترو مناطقی مانند ابراهیماغا و حسن پاشا را که هیچ کس به آنها نگاه نمی کند، منفجر کرده است، تاکید می کند که هیچ حرکتی در منطقه در رابطه با تونل اوراسیا مشاهده نمی کنند.

Denya Aşkan از Acıbadem Elit Emlak با بیان اینکه ارزش املاک و مستغلات در ابراهیماغا در حال حاضر بالا است، می گوید: «اما ممکن است ارزش ها حتی بیشتر هم شود. زمانی که تونل عملیاتی شد، علاوه بر ابراهیماغا، Kadıköy، Acıbadem و Çamlıca نیز تحت تأثیر قرار گرفته اند.

پروژه ها در FİKİRTEPE

بسیاری از پروژه های مسکن جدید در فیکیرتپه، جایی که پروژه های تحول شهری آغاز شده است، وجود دارد؛ پارک بروکلین، ساخته شده توسط گروه سلیم اوغلو و پانا یاپی. KentPlus توسط Emay İnşaat Kadıköy; کنکورد استانبول، ساخته شده توسط Teknik Yapı; Renovia Istanbul ساخته شده توسط Vartaş-Stern Immobilien AG و Anka Yapı's Home Kadıköy فروش در پروژه ها آغاز شد.

در Renovia استانبول، که دارای 1 اقامتگاه است که گزینه های مختلف آپارتمانی از 1+4 تا 1+100 را ارائه می دهند، قیمت متر مربع بین 5 لیر تا 500 لیر متغیر است. قیمت ها در کنکورد استانبول که گزینه های تخت 8+1، 1+2 و 1+3 را ارائه می دهد از 1 هزار و 307 لیر لیر شروع می شود. قیمت متر مربع در پارک بروکلین که از دو هزار اقامتگاه در سه جزیره مختلف تشکیل شده است، از 400 لیر لیر شروع می شود.

KentPlus که از 500 آپارتمان تشکیل شده است و گزینه های مختلف تخت از 1+0 تا 4+1 را ارائه می دهد. Kadıköyدر Evim قیمت ها بین 194 هزار تا 961 هزار لیر تغییر می کند. Evim از 550 اقامتگاه تشکیل شده است و گزینه های مختلف تخت از 1+1 تا 5+1 را ارائه می دهد. Kadıköyقیمت ها از 223 هزار لیر شروع و تا 4 میلیون و 438 هزار لیر می رسد.

قیمت ها در مناطق نزدیک

در İbrahimağa، آخرین ایستگاه Marmaray، آپارتمان های زیادی برای فروش وجود ندارد. قیمت چند آپارتمان 120 متری 3+1 در فروش بین 300 هزار تا 450 هزار لیر متغیر است. قیمت 200 متر مربع 5+1 دوبلکس بین 620 هزار تا 650 هزار لیر می باشد.

در حسن پاشا قیمت آپارتمان های 55+65 بین 1 تا 1 متر مربع بین 165 هزار تا 195 هزار لیر و قیمت آپارتمان های 75+85 بین 2 تا 1 متر مربع بین 285 هزار تا 375 هزار لیر متغیر است. آپارتمان 120+140 بین 3 تا 1 متر مربع از 420 هزار تا 500 هزار لیر به فروش می رسد.

می توان خانه های زیادی را برای فروش در Acıbadem پیدا کرد. قیمت آپارتمان 260 متری 5+1 دوبلکس تا یک میلیون و 300 هزار لیر می رسد. قیمت ها در Koşuyolu بسیار بالا است. در منطقه ای که عمدتاً آپارتمان های 2+1 و 3+1 وجود دارد، آپارتمان های 112-115 متر مربعی به قیمت 500-520 هزار لیر به فروش می رسد.